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febbraio 2015 – Realizzare un impianto termico o elettrico
a norma, ristrutturare un bagno o una cucina, spostare una parete
sono piccoli lavori di edilizia che sono stati semplificati nel Comune
di Roma dal punto di vista burocratico. Sono disponibili online sul
sito di Roma Capitale i modelli unici per gli interventi di edilizia
libera che unificano i moduli attualmente in uso rendendoli più
comprensibili. In particolare con la nuova normativa è possibile
il frazionamento delle unità immobiliari anche con l'aumento
della superficie lorda (SUL) e l’accorpamento con aumento del carico
urbanistico. I vantaggi sono evidenti: meno tempi di attesa per l’inizio
dei lavori, riduzione dei costi relativi ai diritti di segreteria
e una procedura più snella per il cittadino, in quanto non
devono essere più presentati i titoli edilizi già in
possesso dell’Amministrazione. I moduli semplificati per la comunicazione
dell'inizio lavori, la cosiddetta Cil, e la comunicazione inizio lavori
asseverata , la Cila, snelliscono le pratiche edilizie che non richiedono
particolari autorizzazioni non rientrando né nel permesso di
costruire né nella Scia (Segnalazione di inizio attività).
Quanto prima i Municipi modificheranno la loro organizzazione per
favorire l'adozione definitiva della nuova procedura. Pertanto la
nuova modulistica è più gravosa per l’Amministrazione
Comunale, in termini di verifiche tecniche ed amministrative, in quanto
dovrà verificare in tempi stretti se la documentazione è
completa, se devono essere acquisiti pareri di Enti alla tutela dei
vincoli, e se l’immobile risulta legittimo. Ciò comporta che
i Municipi dovranno modificare la loro organizzazione a tal fine.
La nuova modulistica qui pubblicata è attualmente in fase sperimentale
presso i Municipi ed entrerà in vigore a partire dal 1
marzo 2015.
Documenti
scaricabili:
- Modello
Comunicazione Inizio Lavori - CIL (f.to Pdf -
Kb 527)
- Modello
Comunicazione Inizio Lavori Asseverata - CILA
(f.to Pdf - Kb 783)
Antonio
Barcella
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